房屋租赁担保书2020最新【大全精选】

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房屋租赁担保书2020最新【大全精选】

发布者:孟启超   发表时间:2021-01-04     类型: 担保书

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房屋租赁担保书2020最新(全篇共3314字)

(合同编号: )


本合同两边当事人:


出租方(甲方):


承租方(乙方):________


承诺人及第三方(丙方):________


根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自觉、公平和诚实诚信的基础上,经协商绝对,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事件订立本合同。


一、出租房屋情况


1、甲方出租给乙方的房屋位于________省________市 (区/县) 路_______________________________,建筑面积为 平方米,房屋用处为商号。


2、甲方告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。


二、租赁用处


1、乙方租赁上述房屋用于经营________ 加盟店,非经甲、丙两边共同书面同意,不得擅自变更用处。


2、甲方同意乙方在不改变房屋用处的情况下,以承包、转租等形式变更实际


承租人,但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。


3、除上述景遇外,乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若乙方擅自对外


转租的,丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。若丙方仍然对外转租的,甲方有权解除本合同,并究查其违约责任。


三、交付日期、合同租赁期限


1、甲、乙两边商定,甲方在 年 月 日前交付房屋,该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。


2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方,则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同,甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付(若有)的承诺金双倍(无息)退还给乙方,并将乙方仍旧支付的房钱双倍一并退还乙方。


3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应准期归还。


四、房钱及其他费用的支


1、甲、乙两边同意按如下方式计算房钱:


该房屋房钱每日每平方米人民币 元,合计每月房钱为人民币 元,年房钱 元;在 年后年房钱递增 %,为人民币 元。


2、房钱每 (月/季度/年)计收一次,乙方于每档租期开始日起的 个工作日内,在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一期房钱乙方在 年 月日支付甲方。


3、租赁期间,因乙方使用租赁房屋所发生的相关费用由乙方承担,乙方在收到有关本能部门的账单后支付。


4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租:


银行账号:


开户人:


开户行:


联系电话:


五、承诺金


1、乙方在本合同签订之日起 日内,向甲方支付承诺金计人民币 元。甲方收取前述金钱后,向乙方开具收款凭证。


2、租赁期限届满或本合同提前解除、终止,乙方交还甲方平常使用状况的房屋后二天内,甲方将承诺金无息返还乙方。


3、因乙方缘由导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张,由乙方承担法律责任。


六、装修免租期


1、乙方可享福自 年 月 日起至 年 月 日止的装修免租期。


2、装修免租期内乙方毋庸向甲方支付房钱,但乙方仍应缴纳该期间使用房屋所发生的其他费用。


七、房屋使用要乞降维修责任


1、租赁期内,乙方必须保持该房屋的可租用及安全状况(除自然损耗外)。因乙方使用不当,以致该房屋及其附属设施有损坏或故障的,乙方应负责维修。


2、租赁期间,甲方承诺该房屋及其附属设施处于平常的可使用和安全的状况。甲方对该房屋进行追查、养护,应提前通知乙方。追查养护时,乙方应予以配合。甲方应缩短对乙方使用该房屋的影响。


3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方在合理的时间内未进行修复的,则乙方有权自行维修,费用由甲方支付。


4、如因不可抗力缘由,导致该房屋损坏的,两边互不承担责任。


5、甲方提供该房屋内水、电满足乙方的经营需求,确保平常规范的排污体例,提供三相电电容不低于 KW;预留 个外挂空调位置。


八、装修


1、若乙方在该房屋交付后需对该房屋进行囊修的,由乙方自行负责实施。乙方同意自行处理施工过程中非因甲方缘由所导致的财产损失或职员伤亡事故。


2、在租赁期内,政府主管部门对乙方在该房屋的装修,包括但不限于消防设施等,建议任何书面整改要求,乙方须按照政府主管部门的要求整改。


九、房屋返还时的状况


1、租赁期届满合同终止,乙方将平常使用后的房屋返还甲方,并相互结清各自应当承担的费用。若因甲方缘由导致本合同解除的,应对租赁物内的装修予


以评估作价后,对乙方的装修损失进行补偿。若因乙方缘由导致本合同解除的,乙方不得主张装修损失。


2、乙方如在搬离过程中形成租赁物主体结构损坏的,乙方须承担赔偿责任。


十、特别商定条件


1、丙方对乙方在本合同项下所应当承担的统共义务承担连带承诺责任。


2、租赁关系终结时,甲方与依据本合同确定的合同相对人各自依法履行租赁合同中商定的后合同义务。


十一、解除、终止本合同的条款


1、经甲、乙、丙三方协商绝对,可变更、解除本合同,各方互不承担责任。


2、租赁期满,本合同自然终止。


3、在租赁期限内,有下列景遇之一的,本合同终止,各方互不承担责任: ①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;


②该房屋因社会公益被征用的;


③该房屋因城市建设需求被纳入城市拆迁范围的;


④该房屋因不可抗力毁损,灭失或被鉴定为欠安房屋的。


4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条款下,乙方享有优先承租权。


5、合同任一方欲提前解除租赁关系的,应当提前1个月以书面方式通知对方,并承担相应的违约责任。两边应当在拟终止租赁关系之日前办理房屋的交接,因一方缘由导致无法或逾期办理交接的,该方应当对扩大损失部分承担责任。


十二、违约责任


1、甲、乙、丙三方同意,在发生下列景遇之偶尔,践约方有权解除本合同。违反合同的一方,应向相对方支付相当于同期月房钱的倍的违约金,给对方形成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿形成的损失与违约金的差额部分:


①甲方交付的该房屋不符合本合同的商定;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;


②甲方未及时维修房屋及其附属设施,导致乙方在租赁物内无法平常经营的;


③其他因甲方缘由导致乙方无法在租赁物内平常经营的;


④乙方未能按照本合同规定支付房钱,一口气拖欠超过 个月,且经籍面通知丙方壹个月后仍未收到拖欠房租的;


⑤因乙方缘由导致租赁物主体结构损坏,无法继续使用的,丙方亦不愿意接受的。


2、若乙方违反第二条之规定,或发生如下情况之一的,丙方有权取代乙方成为该房屋的唯一合法实际承租人,丙方运用该权利的,自丙方书面通知甲方投递之日起即告生效:


①乙方死亡或失却无缺民事行为能力的;


②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取强制措施的;


③乙方发生重大财务题目,可能影响乙、丙两边之间的加盟关系的;


④乙方在经营加盟店期间有违法经营情况,被行政部门行政处罚的;


⑤乙方经营之加盟店严重亏损,丙方认为有必要收回加盟权自行经营的; ⑥乙方违反加盟合同商定或丙方公司规章轨制,与丙方发生法律诉讼的;⑦乙方单方欲终止租赁关系的;


⑧其他丙方认为有必要收回加盟权的情况。


十三、税费、规费承担


1、甲方、乙方应依照法律规定各自按时缴纳税收和相关费用。


2、总共与本合同相关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费(如有)将由甲方与乙方各负担一半。


十四、邮寄


1、依据本合同规定及本合同相关文献而发出的总共通知、单据均采用书面


形式,并用快递或挂号发至对方。


2、使用快递发送的,在发出后视为收讫;使用挂号信发出的国内邮件,在挂号信寄出五日后视为收讫;国外邮件,在挂号信寄出三旬日后视为收讫。


3、两边的联系地址为本合同上所列地址,任何一方变更地址,应及时以挂号信形式通知另一方,因一方疏于通知而导致的损失由其自行承担。


十五、其他


1、本合同自两边签(章)后生效。由甲方负责向房屋所在地区办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明。


2、本合同未尽事件,经甲、乙两边协商绝对,可订立补充条件、附件。补充条件及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。


3、本合同项下发生的争议,由两边当事人协商解决;协商解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。


4、本合同一式 份,由甲、乙两边各执 份,具有同等法律效力。


(以下无正文)


甲方: 乙方:


电话: 电话:


代理人: 代理人:


日期: 年 月 日 日期: 年 月 日


丙方:


电话:


代理人:


日期: 年 月 日


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